09 Лис

ЯК УЧАСНИКУ БОЙОВИХ ДІЙ ОТРИМАТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

На період воєнного стану з початку повномасштабного вторгнення було накладено заборону на безоплатну передачу у власність земельних ділянок. Утім у парламенті перебуває законопроєкт, який має на меті дозволити першочергово виділяти землю учасникам бойових дій та громадянам, які є внутрішньо переміщеними особами та/або втратили житло. Детальніше – від адвоката ДІАМАНТ-КОНСАЛТ у місті Одесі.

Після того як буде законодавча знята заборона на безоплатне виділення земельних ділянок, зокрема для учасників бойових дій (УБД) – громадянам, які набувають цього статусу відповідно до пункту 19 частини першої статті 6 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», буде відновлено попередній порядок виділення землі, який діяв для цієї категорії до повномасштабного вторгнення.

Ділянки виділяються лише тим особам, які ще не скористалися своїм правом на приватизацію землі відповідно до її цільового призначення.

Читайте також: ЯКЩО ВІЙСЬКОВИЙ У ПОЛОНІ: АЛГОРИТМ ДІЙ РІДНИХ

Розмір ділянок для УБД

У статті 121 Земельного кодексу України визначені такі розміри земельних ділянок:

до 12 соток – на садівництво
до 2 гектарів – на ведення особистого селянського господартсва
до 25 соток на будівництво й обслуговування житлового будинку у селах.
до 15 соток – у селищах.
до 10 соток у містах.
до 10 соток для індивідуального дачного будівництва.

Обрати вільну земельну ділянку за місцем бажаного розташування та за потрібним цільовим призначенням допоможе або Публічна кадастрова карта, або спеціалісти земельного відділу в органах виконавчої ради населених пунктів. Обирати земельну ділянку можна по всій території України в будь-якій громаді не залежно від місця реєстрації УДБ. Звісно, з поправкою на війну, тобто на територіях, які підконтрольні Україні.

Утім від самого початку цього процесу краще звернутися до адвоката. Адже далі доведеться спілкуватися з посадовцями різних органів державної влади та місцевого самоврядування і подавати відповідні офіційні звернення та пакети документів.

Читайте також: ЯК ВІЙСЬКОВОСЛУЖБОВЦЮ ОТРИМАТИ ВІДПУСТКУ ПІД ЧАС ВІЙНИ

Куди звертатися з клопотанням

Далі учасник УДБ повинен звернутися з клопотанням, щоб надали дозвіл на розробку землевпорядної документації. У клопотанні треба зазначити орієнтовний розмір та цільове призначення бажаної ділянки.

Клопотання подається до відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування, який уповноважений передавати земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність громадян відповідно до статті 122 Земельного кодексу України.

Це можуть бути:

сільські, селищні, міські ради (якщо ділянка належить до земель комунальної власності цих громад);
обласні, районні ради, які передають земельні ділянки у власність або у користування із земель спільної власності територіальних громад для всіх потреб;
районні державні адміністрації, які на своїй території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб;
обласні державні адміністрації, які на своїй території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена;
Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в певній області (якщо бажана земельна ділянка потрібна для ведення садівництва або особистого селянського господарства і належить до державної власності);
насамкінець, Кабінет Міністрів України, який передає у власність або у користування ті земельні ділянки із земель державної власності, що не входять до складу адміністративно-територіальних одиниць, передає у постійне користування земельні ділянки, примусово вилучені у державну власність відповідно до Закону України «Про основні засади примусового вилучення в Україні об’єктів права власності Російської Федерації та її резидентів».

Читайте також: СОЦІАЛЬНИЙ СУПРОВІД ВІЙСЬКОВИХ ТА ЇХ РОДИН

Які документи необхідні

До клопотання, в якому вказується цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри, необхідно також додати:

графічні матеріали, на яких позначене місце розташування земельної ділянки (викопіювання з кадастрової карти);
погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі, якщо ділянка необхідна для ведення фермерського господарства;
копія документа, що посвідчує особу (паспорта громадянина України);
копія посвідчення УБД;
згода на збір та обробку персональних даних.

Якщо посадовці вимагають додаткові матеріали та документи, то це вже буде порушенням частини шостої статті 118 Земельного кодексу України.

Термін розгляду клопотання – один місяць. За результатами розгляду надається дозвіл на розробку проєкту землеустрою земельної ділянки або мотивована відмова у його наданні. У разі відсутності відповіді можна звертатися до суду.

Загалом процес виділення і передачі у власність УБД земельної ділянки – тривалий, багаторівневий та складний процес. На певних етапах необхідна участь юриста. Краще юридичною підтримкою фахівців заручитися від самого початку і мати її на кожному етапі.

Адже після отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою, триває процес розробки, потім реєстрація земельної ділянки, тоді затверджується проєкт землеустрою і лише після того реєструється право власності на земельну ділянку.

Кожен кейс отримання земельної ділянки тим чи іншим учасником бойових дій є унікальним. Тому більш детальну консультацію з цього приводу можна отримати у юристів-адвокатів ДІАМАНТ-КОНСАЛТ, які надають кваліфіковану юридичну консультацію та повний правовий супровід.

Звертайтеся:

м. Одеса вул. Академіка Корольова, 56а

тел: +38 (067) 113-00-73

Професійний підхід гарантуємо