5 жовтня набув чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно, що належать дітям та підопічним особам» № 3265-IX. Детальніше про зміни – від адвоката ДІАМАНТ-КОНСАЛТ (місто Одеса).
Новим законом вноситься низка змін до Сімейного та Цивільного кодексів України, а також до законів «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про охорону дитинства», «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей».
Сімейний кодекс
Основні зміни внесені до Сімейного кодексу України (СКУ). Вони викладені в новій редакції ч. 2 ст. 177 СКУ:
Батьки (усиновлювачі) або опікун малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування:
- відмовитися від прав на майно малолітньої дитини, у тому числі речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;
- видавати письмові зобов’язання від імені малолітньої дитини;
- вчиняти правочини щодо:
- об’єкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, власником або користувачем яких є малолітня дитина;
- відчуження (у тому числі шляхом міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є малолітня дитина.
Суть змін
Суть законодавчих нововведень полягає в тому, що, по-перше, держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів з нерухомістю. По-друге, зменшення або обмеження таких прав та інтересів під час вчинення будь-яких правочинів щодо житлових приміщень не допускається. По-третє, контроль за батьками та опікунами щодо дотримання ними чинного законодавства в частині прав та інтересів дітей здійснюють органи опіки та піклування.
Захист прав та інтересів дітей на нерухомість та правочинів з нею є важливим елементом правових відносин у нашій державі. Кожне таке питання є унікальним і потребує професійного юридичного супроводу, аби ці права та інтереси були забезпечені згідно із законом.
Розібратися в тонкощах сімейного права, у правовідносинах з органами опіки та піклування Вам допоможе адвокат ДІАМАНТ-КОНСАЛТ.
Тож звертайтеся за консультацією:
м. Одеса вул. Академіка Корольова, 56а
або за тел: +38(067) 113-00-73.
Професійний підхід гарантуємо